Modelo de contrato de alojamiento - Cursos oficiales de Español en Madrid, Valencia y Sevilla

Cours d´espagnol à Madrid, Valence et Séville

condition 1 Spanish courses in Madrid, Sevilla and Valencia

Garantizarle el uso de una habitación dormitorio con:

Una cama con colchón, funda de colchón, dos juegos de ropa de cama (con mantas suficientes, o con fundas nórdicas) y, al menos, una almohada.
Una mesa de noche o equivalente, con lámpara.
Una silla y mesa de estudio con una lámpara de estudio.
Ventana con cortinas y persiana.
Una lámpara o plafón de techo que ilumine toda la habitación.
Un armario con perchas y espacio razonable para que el huésped pueda guardar sus enseres.
Un lugar donde colocar a la vista los libros (p.ej. una balda de pared). Una papelera. Un tablón de corcho. Un enchufe disponible para uso discrecional del huésped (p.ej. para su PC, una radio, un despertador, etc).
Calefacción.

Disponibilidad de, al menos, un cuarto de baño completo (baño, lavabo, retrete, espejo, armario y toallero), compartido con los demás residentes del piso.
Disponibilidad de un salón-comedor, con:
1. Tantos asientos (sofás o butacas) como residentes, con una mesa de centro.
2. Una mesa de comedor con sillas.
3. Una lámpara del salón en el techo, y otra de mesa para lectura.
4. Una TV. en color.
5. Un ventilador.
6. Decoración: cuadros, plantas, etc.
Uso de una cocina con:
1. Nevera.
2. Microondas.
3. Tostadora.
4. Placas de cocina.
5. Cafetera.
6. Lavadora.
7. Plancha y tabla de planchar.
8. Utensilios imprescindibles de cocina, como cazuelas, sartenes, escurridores, trapos, cuchillos de cocina, tijeras, cucharones, cubo de basura etc.
9. Una vajilla suficiente para el número de residentes, que incluye por residente, al menos: dos platos hondos, dos platos llanos, dos platos de postre, dos cucharas soperas, dos tenedores, dos cuchillos, dos cucharas de café, una taza de desayuno con plato, una taza de café con plato, dos vasos de cristal, una cesta de pan, un vaso pequeño, dos servilletas de tela; además de cubiertos para servir, una fuente de comida, una sopera, una jarra de agua, una cesta grande para el pan.
10. Instrumentos necesarios para la limpieza de la casa: escobón, recogedor, cubo con escurridor, fregona y paños.
Un pequeño tablón de anuncios en la zona común.
El titular del apartamento garantiza el buen funcionamiento de las instalaciones del piso (electricidad, gas, fontanería, etc.) y de los bienes muebles, incluidos los electrodomésticos (lavadora, nevera, televisión, plancha, etc.). El titular se compromete a reparar tales bienes durante la vigencia de este contrato. Se entiende que dicho compromiso no existe cuando los daños sean causados por culpa o negligencia de los estudiantes (ver cláusula B7 de este contrato).
El huésped, cuando comience a vivir en el piso, dispondrá de un juego de llaves de la casa (una de la calle y otra de la puerta del piso) para su uso personal, que devolverá al abandonar el alojamiento. En el piso habrá una llave del buzón a disposición de los huéspedes.
Los residentes tienen derecho a un servicio de limpieza, que ayudará en la limpieza de las zonas comunes del apartamento. Este servicio se efectuará un día por semana cuando estén todas las habitaciones ocupadas —está incluido dentro del precio— Si el apartamento no está completamente lleno, los días de limpieza serán proporcionales a la ocupación.
Con el fin de promover un ambiente universitario en los pisos, el propietario se compromete con el huésped firmante a que durante su estancia sólo alojará estudiantes universitarios o recién licenciados en prácticas, o que realicen oposiciones, o estudios de posgrado.

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En el momento de la reserva, el estudiante deberá pagar la señal-fianza, mediante pago on line, por transferencia bancaria, o directamente, en la cuenta designada por ALUNI; y, antes de alojarse, deberá abonar los gastos de gestión de este contrato (ver precios en www.aluni.net).
Al llegar a la ciudad del alojamiento, el huésped entregará al propietario, a través de la oficina de ALUNI correspondiente, la siguiente documentación:
1. Dos fotocopias del pasaporte o carné de identidad.
2. Dos fotos recientes tamaño carné (se hacen en la oficina de ALUNI).
3. Copia de un documento acreditativo de los estudios que va a realizar durante la estancia en el alojamiento.
4. Ficha de inscripción cumplimentada en la oficina de ALUNI.
El huésped se compromete a pagar la pensión mensual establecida en la primera hoja de este contrato, donde se especifican los datos de la vivienda, el precio y el nombre de los firmantes. Esta cantidad se pagará igualmente aunque el huésped se ausente de la vivienda, por vacaciones o por otras razones, durante los meses de estancia pactados.
Los pagos se efectuarán al titular del la vivienda (o a la persona en quien expresamente delegue) en los cinco primeros días de cada mes. El propietario deberá entregar un recibo firmado por cada pago, donde especifique la cantidad recibida, el concepto del desembolso y la fecha.
La fianza la custodiará ALUNI en su cuenta bancaria. La devolverá al estudiante, previa solicitud, cuando finalice su estancia en el alojamiento, siempre y cuando cumpla con las obligaciones de este contrato (en ningún caso se aplicará la fianza al pago de la última mensualidad).
La señal-fianza se perderá si una vez perfeccionado este contrato (ver cláusula C5), el estudiante no llega a alojarse. Y, si el estudiante retrasa injustificadamente el pago, se le podrá reclamar un recargo de 5 € por cada día de demora.
Extraordinariamente se descontará de la fianza el dinero necesario para reparar por la desaparición de objetos o por los desperfectos causados en la vivienda o en sus enseres, siempre que tales desperfectos no sean debidos a un uso normal y razonable. Si el causante de los daños no se identifica, responderán todos los huéspedes solidariamente con sus respectivas fianzas, sin perjuicio de que luego puedan ejercer las acciones pertinentes contra el responsable de los desperfectos.
Los gastos de electricidad, gas y agua, corren a cargo de los huéspedes, que pagarán mensualmente al propietario.
Las visitas de amigos o familiares se recibirá en el apartamento con el consentimiento de los demás residentes (en el caso de alojamiento familiar se requiere siempre el consentimiento del propietario). Los invitados no se pueden quedar a pasar la noche (ALUNI se compromete a buscarles alojamiento en los hostales u hoteles más próximos).
No se puede fumar en las zonas comunes de la casa: salón-comedor, cocina, hall, wc y pasillos.
Los huéspedes respetarán las normas de la comunidad de vecinos como uno más, y tendrán especial cuidado con los ruidos.
El horario del apartamento es el que fijen de común acuerdo los residentes (en el caso de alojamiento familiar los huéspedes respetarán el horario habitual de la familia). El horario se respetará como norma del contrato, especialmente el tiempo de estudio y de la noche. También se consideran normas del contrato los criterios de convivencia razonable que los huéspedes decidan por mayoría, como la distribución de las tareas domésticas: bajar la basura, limpiar la cocina, recoger el correo, etc. En el caso de hospedaje familiar, el estudiante colaborará como uno más en la distribución de dichas tareas.
El titular de la vivienda no responde por los robos y deterioros de los bienes depositados en el piso por los huéspedes.
Los residentes respetarán la decoración de la casa y, salvo autorización expresa del titular, no introducirán otros muebles en la vivienda. No está permitido clavar ni pegar objetos en las paredes (clavos, alcayatas, tacos, adhesivos...).
Los residentes dejarán libres y recogidas las zonas comunes durante el horario de limpieza.
No se puede introducir animales en el piso.
No está permitida la tenencia de armas; ni el consumo de cualquier tipo de drogas (incluida la marihuana o el cannabis), ni el consumo abusivo de bebidas alcohólicas; tampoco está permitida la ostentación de material pornográfico ni de cualquier otro que atente contra la dignidad, igualdad y sensibilidad común de las personas (revistas, pósters, etc.).
Los servicios médicos que eventualmente precisen los residentes corren a su cargo.
En caso de que el huésped incurra en responsabilidad penal por delito o falta, ya sea en el piso o fuera de él, será expulsado del alojamiento.
En caso de expulsión del alojamiento por las causas descritas en este contrato, no se devolverá la fianza ni el resto del mes pagado por adelantado.
No existe derecho de renovación de este contrato.
Si finalizado el contrato, el estudiante no retira su fianza en el plazo de dos meses, se entenderá que renuncia a ella.
Una vez expirado el plazo de este contrato, si el estudiante no abandona voluntariamente su habitación, el propietario —de modo análogo a como sucede en un hostal—, sin necesidad de autorización judicial, podrá recoger todas las cosas del estudiante y depositarlas en la oficina de ALUNI, y podrá impedir la entrada del estudiante a la vivienda. ALUNI mantendrá las pertenencias del estudiante en depósito durante 30 días, pasados los cuales se entiende que el estudiante renuncia a ellas.
Rellenar el cuestionario de calidad al abandonar el apartamento.

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